Միացեք մեզ

EU

Հանձնակատար Բարնիեն ողջունում է Եվրախորհրդարանի կողմից հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ նոր կանոնների ընդունումը

ԿԻՍՎԵԼ

Հրատարակված է

on

հիփոթեքային_պաշտպանություն«Եվրախորհրդարանն այսօր (դեկտեմբերի 10) հաստատեց իր պատրաստակամությունը հիփոթեքային վարկերի ոլորտը ԵՄ մակարդակում սպառողների պաշտպանության բարելավված միջոցառումների ենթարկելու՝ հիփոթեքային նոր կանոնների հաստատման միջոցով: Սպառողները կորցրել են վստահությունը ֆինանսական հատվածի նկատմամբ. այս նոր կանոնները կօգնեն վերակառուցել: այդ վստահությունը.

«Ես ողջունում եմ այս կարևոր քայլը՝ ուղղված ֆինանսական ծառայությունների ոլորտում սպառողների պաշտպանության ամրապնդմանը և միասնական շուկայի ավարտին, և ցանկանում եմ շնորհակալություն հայտնել զեկուցող Անտոլին Սանչես Պրեսեդոյին այս գործի վրա կատարած քրտնաջան աշխատանքի համար: Հուսով եմ, որ խորհուրդն այժմ պաշտոնապես ընդունել տեքստը, որպեսզի նոր կանոններն անհապաղ շահեն սպառողներին:

«Շատ հաճախ սպառողները հիփոթեքային վարկեր էին վերցնում առանց լիովին գիտակցելու, թե ինչ ռիսկերի են ենթարկվում: Երբ ճգնաժամը հասավ, շատերը դժվարանում էին կատարել իրենց պարտավորությունները և ի վերջո կորցնում էին իրենց տները՝ դրանից բխող սարսափելի հետևանքներով: Հետևանքները ընդհանուր առմամբ տնտեսությունը նույնպես լուրջ է եղել.

«Հիփոթեքային վարկերի դիրեկտիվի նպատակն է ողջ Եվրոպայում պատասխանատու հիփոթեքային վարկավորումը դարձնել նորմ: Գույքի գնումը ենթադրում է զգալի ծախսեր, որոնք հաճախ ֆինանսավորվում են հիփոթեքով: Հիփոթեքը կազմում է եվրոպական տնային տնտեսությունների երկու երրորդի չմարված ամբողջ պարտքը:

«Սույն Հրահանգը ներկայացնում է պատասխանատու վարկավորման պրակտիկա ողջ ԵՄ-ում: Սպառողները ավելի լավ տեղեկացված կլինեն, քանի որ վարկատուները պետք է նրանց տրամադրեն ստանդարտացված տեղեկատվական թերթիկ, որպեսզի նրանք իմանան ռիսկերը, բայց նաև կարողանան լավագույն ապրանքը գնել լավագույն գնով՝ իրենց կարիքներին համապատասխան: Այն ապահովում է խոցելի սպառողների պաշտպանությունը՝ նվազեցնելով գերպարտքի և դեֆոլտի ռիսկը: Պարտատերերը կխրախուսվեն կիրառել ողջամիտ հանդուրժողականություն, երբ բախվեն վճարման լուրջ դժվարություններ ունեցող սպառողների հետ:

«Այն նաև երկարաժամկետ հեռանկարում վարկատուներին կտրամադրի նոր բիզնես հնարավորություններ՝ Եվրոպական միասնական հիփոթեքային շուկայի ստեղծման միջոցով: Վարկային միջնորդները, որոնք կհամապատասխանեն բիզնես վարքագծի նոր կանոններին, հասանելիություն կստանան միասնական շուկայում շատ ավելի պոտենցիալ սպառողների համար: անձնագրային ռեժիմը: Դա կհանգեցնի ավելի մեծ մրցակցության ԵՄ-ի ողջ տարածքում և ակնկալվում է, որ երկարաժամկետ հեռանկարում կնվազեցնի գները»:

Ընդհանուր տեղեկություններ

հայտարարություն

Բնակելի անշարժ գույքի հետ կապված վարկային պայմանագրերի մասին հրահանգը (CARRP) կոչվում է հիփոթեքային վարկի դիրեկտիվ (MCD):

Նոր կանոնների հիմնական նպատակները հետևյալն են.

1. Ավելի լավ տեղեկատվություն, որոշումներ կայացնելու ավելի շատ ժամանակ, վարկային արժանիքների գնահատման ստանդարտների բարձրացում

Սպառողները ավելի լավ տեղեկացված կլինեն, որպեսզի նրանք կարողանան ընտրել հիփոթեքային ապրանքը, որը լավագույնս համապատասխանում է իրենց կարիքներին: Վարկատուները պետք է նրանց տրամադրեն ստանդարտացված տեղեկատվական թերթիկ (ESIS), որը թույլ կտա նրանց կատարել գնումներ՝ իրենց համար ճիշտ ապրանքը բացահայտելու համար: Սպառողներին պոտենցիալ տոկոսադրույքների տատանումների մասին զգուշացնելու համար ESIS-ը կներառի նաև վատթարագույն սցենարներ՝ կապված փոփոխական տոկոսների և արտարժույթով վարկերի հետ: Վարկառուները կշահեն երաշխավորված ժամկետից՝ նախքան հիփոթեքի պայմանագրով կապվելը (մտածողության, հետկանչման իրավունքի կամ երկուսի միջոցով): Ապահովելու համար, որ վարկառուները կարողանան կատարել իրենց վարկային պարտավորությունները, MCD-ն կներկայացնի եվրոպական ստանդարտներ հիփոթեքային վարկի դիմորդների վարկային արժանավորությունը գնահատելու համար:

2. Գործարար վարքագծի կանոններ

Վարկատուները և վարկային միջնորդները պարտավոր կլինեն հարգել բարձր մակարդակի սկզբունքները հաճախորդների հետ անմիջական շփումներում: Սա նշանակում է երաշխավորել, որ դրանց վճարման ձևը չի խանգարում նրանց հաշվի առնել սպառողի շահերը կամ բացահայտել վարկային միջնորդի և պարտատիրոջ միջև որևէ կապ: Կկիրառվեն նաև անձնակազմի աշխատանքի որակի չափանիշները: Դա նշանակում է, որ անձնակազմը պետք է ունենա համապատասխան գիտելիքներ և իրավասություն նշված ոլորտներում և պարտավոր կլինի համապատասխան բացատրություններ տալ նախապայմանագրային փուլում: Կլինեն նաև խորհրդատվական ծառայությունների ստանդարտներ։

3. Վաղաժամկետ մարում

Հրահանգը սպառողներին կտրամադրի իրենց վարկերը վաղաժամկետ մարելու ընդհանուր իրավունք՝ այդպիսով օգտվելով հիփոթեքի մնացած արժեքի կրճատումից: Այնուամենայնիվ, անդամ երկրները կարող են որոշել, որ նման դեպքերում պարտատերերն իրավունք ունեն արդարացի փոխհատուցման ծախսերի համար, որոնք ուղղակիորեն և բացառապես կապված են վաղաժամկետ մարման հետ:

4. Վարկային միջնորդների անձնագրային ռեժիմ

Հրահանգը սահմանում է վարկային միջնորդների լիազորման և գրանցման սկզբունքները և այդ միջնորդների համար սահմանում է անձնագրային ռեժիմ: Սա նշանակում է, որ անդամ պետությունում լիազորություն ստանալուց հետո վարկային միջնորդին կթույլատրվի ծառայություններ մատուցել միասնական շուկայում: Այս գործընթացը հիմնված է մի շարք պայմանների վրա. վարկային միջնորդները պետք է պահպանեն գիտելիքների և հմտությունների համապատասխան մակարդակ, ունենան մասնագիտական ​​փոխհատուցման ապահովագրություն և լինեն բարի համբավ:

5. Ապառքներ և բռնագանձումներ

Հրահանգը նաև խրախուսում է վարկատուներին բարձր մակարդակի սկզբունքների միջոցով կիրառել ողջամիտ հանդուրժողականություն, երբ բախվում են սպառողների հետ վճարման լուրջ դժվարությունների հետ:

ՀԻՇԱՏԱԿԱՐԱՆ/13/1127

Կիսվեք այս հոդվածով.

EU Reporter-ը հրապարակում է հոդվածներ տարբեր արտաքին աղբյուրներից, որոնք արտահայտում են տեսակետների լայն շրջանակ: Այս հոդվածներում ընդունված դիրքորոշումները պարտադիր չէ, որ լինեն EU Reporter-ի դիրքորոշումները:
հայտարարություն
ՆԱՏՕ - ի4 օր առաջ

Օ, ոչ Ջո, ասա, որ այդպես չէ: Բայդենը Զելենսկին անվանել է «Պուտին».

գործ5 օր առաջ

Կարստեն Հոյերը դառնում է VinylPlus-ի նոր փոխնախագահ

Լեհաստան5 օր առաջ

Հրեա առաջնորդը հերքում է նախկին վարչապետի հերքումը Հոլոքոստին Լեհաստանի մասնակցության մասին

Մրցույթ4 օր առաջ

Հանձնաժողովն ընդունում է Apple-ի պարտավորությունները՝ բացելու «tap and go» տեխնոլոգիայի հասանելիությունը iPhone-ների վրա

ԵՄ համախմբման քաղաքականություն4 օր առաջ

ԵՄ նոր առաջնորդներին կոչ արեք ուժեղացնել տարածաշրջանային օգնությունը, այլ ոչ թե այն օգտագործել միայն ճգնաժամային կառավարման համար

Կարիբյան4 օր առաջ

Կարիբյան ներդրումային ֆորումը շարունակում է հնարավորություններ ստեղծել տարածաշրջանում ավելի շատ ներդրումների համար

առողջություն4 օր առաջ

Խնդրում ենք տրամադրել 30 վայրկյան՝ տուբերկուլյոզի ախտորոշման հասանելիությունն աջակցելու համար

Դեմոկրատական ​​Հանրապետություն Կոնգոյի4 օր առաջ

ԴՀ Կոնգո - Ռուանդա - Ուգանդա... Ի՞նչ է ասում ՄԱԿ-ի վերջին զեկույցը:

trending